Гомель, Пушкин Плаза

Объявление не активно
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
  • Гомельская область, Гомель, Пушкин Плаза
Цена продажи за метр2: от 5 198 руб (2 000$)

Описание

Площади помещений и арендаторы: 345 кв.м - спортклуб "Фитнес Плаза" 366 кв.м - визовый центр Литвы Ставка ежемесячной арендной платы: 20 евро по курсу НБРБ за 1 кв.м Цена продажи: 1990 евро по курсу НБРБ за 1 кв.м Возможные варианты использования после окончания сроков аренды: услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм, страхование, лизинг); магазин непродовольственных товаров; кафе/бар/ресторан/игровой клуб; офис крупной компании. Рядом с данными помещениями за стеной расположены все коммуникации здания - вентиляционная, водонасосная, электрощитовая и комната связи, что дает возможность свободной модернизации помещений в любое необходимое назначение. Так как несущими конструкциями являются только монолитные колонны, то возможна любая перепланировка стен под собственные нужды. Помещения имеют по три входа/выхода: главный вход со стороны улицы Советская служебный вход рядом с главным входом запасной выход со стороны Гомельского цирка В помещениях сделан евроремонт: на полу плитка нескольких видов стены покрашены в светло-желтый цвет подвесной потолок «Армстронг» окна и двери из алюминиевых стеклопакетов Современная система коммуникаций помещения: приточно-вытяжная вентиляция с электронным управлением мощностью потолочные кондиционеры с внешними блоками на крыше здания система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской система охранной сигнализации с вывод на пульт вневедомственной охраны оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” и "Атлант Телеком" Электричество: мощность ввода электрического кабеля в каждое помещение - 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению; Свободные не использованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества. Вода и отопление: здание имеет собственную газовую котельную из трех котлов – основного и двух резервных, что способствует экономному и независимому от городских коммуникаций использованию тепла; водоснабжение здания холодной водой ведется через систему дополнительной фильтрации воды и насосов увеличения давления Канализация: для использования помещений под кафе/ресторан под полом помещения проведены дополнительные отдельные две линии канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания; Вентиляция: мощность имеющейся вытяжки – до 3000 куб.м в час соседство с венткамерой здания позволяет проводить любую модернизацию вентиляции под собственные требования Охрана: в соседнем помещении круглосуточно дежурит диспетчер здания, отвечающий за пожарную безопасность помещения оборудованы охранной сигнализацией, противовзломными роллетами на входной группе и металлической дверью на запасном выходе каждое помещение имеет отдельную комнату для хранения ценностей с металлической дверью и дополнительной сигнализацией